星空新址是一栋楼。
君鸿附近一条不是主路的后街位置,清净的氛围很适合开工作室,秦紫找人寻找的,方默看后很满意。
地面往上共五层,单层面积近300平米,原先是一家艺术中心。
只是随着周围娱乐公司自身艺训体系的不断完善,逐渐萧条。
……
“哇,这也太大了吧…”
小庄环顾新场地,单是第一层就能满足二三十人工作,更别说还有更上面的二三四层,第五层不计算,属于老板个人安排,如居住如其它等等。
“多好,省的以后再搬。”
方默微微一笑,完整的导演团队少说也得三五十人,两层足够。
没有去写字楼也是因为独栋更好,日后星空逐渐扩大慢慢填充就是,艺术中心的装修规划布局也还成。
整体修饰一遍就能直接用,办公用品或设备之类采购安装就成。
保证每个人的工位都很舒适。
至于现阶段人少,空余两三层不怎么使用会很浪费倒不会,因为方默将这栋楼买了下来,正在走程序,虽然价有点高于这块的市场价,但值得。
不出一两年的升值就能找平。
呃,就是瞬间穷光蛋了。
这一栋楼的商业属性时间还剩30年,到期后再重新办手续就行不碍事,建筑面积虽然只有300平但一共五层,所以单平米价格可不低,近万。
不过年限比正常40年少了10年,所以价格不是2550万,是万,算上中介与各类税费等,2千万。
2千万买一栋楼,哪怕单纯拿在手里保产增值都很划算,不亏。
西庭别府用掉1千万。
购买君鸿股权以及充钱发展用掉5千万,三项大头支出了8千万。
手中基本没钱了,空了。
疯狂石头是赚钱不少,网播收益已入账千万,票房分成更是亿,合计亿是不少,但还得扣税。
就算采取一些慈善捐助抵税,还有其它合法合理避税等方式。
方默算了算,至少交25%。
当然还能继续少交,不过方式手段就有点太擦边或钻空子了,想了想后还是算了,能落手75%不算少了,再贪心就过分了,欲望这东西要控制住。
不然一旦失控就等被罚吧。
如此一算入手9200多万,三项大头占8千万,还剩1200万呢?
紫竹湾大居室抵押贷235万,星空搬迁扩充与采购办公设施,还有拍摄与后期制作设备等等,都是钱。
所以一算,腰包基本清零。
不过等到疯狂赛车网播上线与票房分成陆续到手后会将再次膨胀,到时候投投投买买买,就不多提了。
……
“哼,狡猾的苏蔓菁。”
天瑞,有一道不满轻哼响起,刚结束一段戏份准备安排下一部戏,虽然还是演反派,但片酬不少就是。
可偏偏突然感冒发烧了,大夏天的又没到换季的时候着个屁凉。
不
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