中的基本概念,不过我认为,这套理论逻辑太过死板,定理中缺少了一个重要环节。”
“霓虹我想大家都知道,因为土地资源稀缺,曾经对我国发动过战争,很大的原因,就是土地贫瘠,安稳的环境很珍贵,这个逻辑关系也是霓虹近十年上涨的最大原因。但是我想了解过霓虹的人都知道,在去年年初,曰本市场的刚需突然瓦解,房地产价格在银行停止贷款后,四个月时间下跌了百分之八十。”
“有没有同学了解过这件事?”
“赵老师,我听过,我堂哥在名古屋做生意,他说这两年很多以前的老板,都成了街上的流浪汉,靠捡垃圾为生。他以前的一个大顾客,年初的时候还跳楼死了,就是因为霓虹房地产突然崩溃,欠了银行很多钱。”
“四个月下跌了百分之八十?那不是快跌光了,曰本这两年又没打仗,也没听说地震什么的?怎么会跌这么多?”
“......”
“......”
在学生们的议论纷纷中,赵爱华挥了挥手制止了学生们的骚动。
“可以肯定,霓虹的土地面积并没有增加,人口也没有因为战争和自然灾害减少,但事实上,霓虹房地产确实在四个月下跌了百分之八十。”
“原因其实是在银行资本上,80年代初期,在银行资本注入下,霓虹房地产出现了快速上涨,在资本注入下,出现了垄断性,价格在垄断因素下快速增长,大藏省限制了贷款规模导致银行资本无法再持续注入,所以导致了霓虹房地产在四个月内飞速崩溃。
这也是为什么最近一年多时间,霓虹银行机构破产超过了三百家的原因,因为推动银行房地产上涨的主要因素就是来自于银行资本的推动,失去了持续资本注入,就失去了需求,导致房地产崩溃,房地产崩溃,导致银行业投入的资本变成不良资产,坏账率增加;为了挽回损失,银行只能处理不良资产,导致房价继续下跌。传到所致,导致银行机构大面积破产。”
“因此我们可以得出一个结论......”
顿了一下,赵爱华拿起粉笔,转过身,在黑板上写下了一行大字。
“资本决定价格,价格决定供需关系。”
请收藏:https://m.fqxh.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)