慢发展,经济一路高歌猛进,五月泰国央行更是放开了外资流入限制,每个月光是从汇丰流入泰国的资本都是以亿美元为单位。
在这些资本推动下,泰国SET连续上升,地产业迎着初阳蓬勃发展,都正处于上升周期。
也可以理解为,趋势性。
这是资本市场无法违背的经济规律。
作为一名资深银行家,麦瑞威瑟深知这种经济规律的周期性有多可怕。
历史无数次证明,跟这种周期性做对,一定会死的很惨很惨。
最直观的体现就是证券市场,一个下行的市场,像是从天而降的炸弹,谁敢去接,就会被炸得粉身碎骨。
上升的市场,则是一把出鞘的利剑,也是刚刚射出去的子弹,不在子弹达到最大射程就去阻挡,必然会被子弹给射死。
就像美国。
1929年之后,美国股市和地产业连续上涨了五十七年。在这五十七年里,美国的经济不管如何低迷,房地产价格从来没有真正下跌过。
因为房地产是任何一个国家权重最大的资产,所有国家都会不惜一切代价,尽量保护房地产市场的平稳发展。
直到85年美元汇率不稳美国金融危机爆发才将房地产拖向深渊。
但在这之前,美国经济一直都在下行,美元汇率持续贬值,早已有所预兆。
现在的东南亚新兴市场国家,只有一片大好的势头,根本就不可能突然出现房地产崩盘的可能。
香港以及其他国家也是一样。
1949年之后,香港经济就是一路高歌猛进,房地产价格也是一直持续上涨。
究其原因,麦瑞威瑟很清楚。
人类从出现货币以来,曾经建立了无数的货币体系。金本位,银本位到银两本位,再到如今的信誉本位。
但不管任何一种货币发行体系,都无法避免最终崩溃的结局。
原因就是,人类的社会是一个金字塔结构的形态。
在这种形态下,无论是什么货币体系,最终必然会面临崩溃那一天。
人的自私和贪婪推动了社会的进步。
在货币的购买力下,让无数的人去为这个社会创造价值。
但每一个人的能力终究是不同的。
有人聪明、有人勤劳、有人愚蠢、也有人懒惰。
基于多种原因下,货币的发行规模只会越来越大,大到它自然崩溃那一天。因为如果不增加货币发行量,那么固定的货币量就会让其中一部分人变得一贫如洗。
就像一百元分配给一元给一百人,如果在不扩大货币总量的情况下,那么最后结果一定是这里面有八十个会身无分文。
但这种结果不利于社会的稳定发展。
于是货币就只能在需要的时候来注水超发,只有保证最底层的那部分人能够正常活下去,他们才能够创造出更大的价值。
基于这种经济和政治原理,货币的发行量只会越来越大,钱这个符号也只会越来越多。
所以,物价理论上来说只会上涨。
至于下跌。
不是不可能,而是概率非常小。
从数据以及经济理论上来说,上涨可以是无限,但下跌终究有限。即便是日本房地产如今崩盘,也是在经过战后几十年的持续上涨市场饱和才到了极限。
并且如果要深究其原因,主要原因还是曰本政府自己选择了急流勇退,根本不是市场自行运动轨迹。
“沈。我想我们银行需要商议下,大概需要一点时间,你看可以么?”
“当然。”
“谢谢理解。”
“……”
不久,麦瑞威瑟带着团队恭送沈建南一行人走出了银行,随着加长林肯背影逐渐远去,他立刻拿出了顶级银行家应有的反应能力。
“约翰。再去确认一下各国房地产市场的数据,我们要仔细研究下可能存在的风险。”
“ok!”
“.......”
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